VERS UNE PÉNURIE DE SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ A NANCY ?

Trouver un bon syndic de copropriété sur le secteur de Nancy est devenu compliqué pour les copropriétaires de lots de petites copropriétés.

On ne peut par encore parler de pénurie de syndic, mais la situation est vraiment compliquée.

Si les grands groupes immobiliers sont très présents pour la gestion des grandes copropriétés, qui sont très rentables, ils délaissent les missions de syndic pour les petites copropriétés.

Non seulement ces grands groupes ne postulent plus pour gérer de nouvelles petites copropriétés mais aussi ils ne se représentent plus lors du renouvellement du contrat de syndic.

La logique qui guide ce désengagement est celle de la rentabilité et cela peut se comprendre.

L'évolution actuelles des législations complexifie les missions du syndic et augmente le temps de travail. La mission de syndic est devenue chronophage tout en générant une faible rémunération.

Et si l'immeuble est vétuste, et en plus nécessite de nombreuses interventions du syndic, la rentabilité devient vite négative.

Cependant, compte tenu de l'évolution des obligations et réglementations, il est de plus en plus nécessaire de trouver un bon syndic professionnel pour gérer les petits immeubles.

Or, à Nancy, et dans la périphérie de Nancy, trouver un bon syndic pour gérer une copropriété de moins de 15 lots principaux est devenu un vrai parcours du combattant.

Les grands groupes immobiliers, qui ont la compétence, ne s'intéressent plus à ce segment de marché.

Les petites agences "multi-activités" n'ont souvent que des compétences limitées en matière de syndic de copropriété et la fiabilité n'est pas toujours au rendez-vous.

De plus, certains syndics ont fait faillite récemment, et leurs copropriétés gérées se sont retrouvées en situation de carence de syndic, avec de stocks de factures impayées et une comptabilité en vrac ...

Il faut aussi admettre que la profession souffre de difficultés de recrutement aux postes de gestionnaires de copropriété et que cela devient un obstacle au développement des portefeuilles de syndics.

Le métier, même s'il est bien rémunéré pour les salariés n'attire plus, avec ses horaires de réunions en AG parfois jusque 20H …

La situation n'est donc pas simple pour les copropriétaires souhaitant changer de syndic, ou passer d'un syndic bénévole à un syndic professionnel.

Cependant, tout espoir n'est pas perdu pour trouver un bon syndic si vous êtes propriétaire dans un immeuble où la majorité des copropriétaires ont compris qu'investir dans son immeuble, c'est aussi investir dans la valeur future de son appartement.

Liberty Home, spécialiste passionné du syndic pour les petites coprorpiétés, continue à étudier les nouveaux dossiers de mission de syndic qui lui sont proprosés.

Néanmoins, Liberty Home sélectionne les dossiers selon 3 critères essentiels pour la réussite de sa mission :

1. La volonté de tous les copropriétaires d'investir les sommes nécessaires au bon entretien de l'immeuble.

2. La bonne entente des copropriétaires entre eux.

3. L'absence d'impayés de  charges.

Si vous pensez que la gestion de votre immeuble réunie ces 3 critères, demandez une proposition de contrat syndic par Liberty Home.

Nos tarifs de mission de syndic restent parmi les plus attractifs du marché et nous sommes plébiscité chaque année par nos copropriétaires avec un taux de renouvellement de contrat proche des 100 %.